1994〜2004年築, 専有面積49.64㎡〜69.64㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比+23.2%
新宿区
149.6万円/㎡
前年比+24.1%
ルピナス早稲田アーバンフォルム
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩7分
1999年築 / 7階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 59.64㎡の場合
相場
8,144万円
136.6万円/㎡
4,696
6,995
9,294
11,593
AI査定結果
推定相場価格
8,144万円
136.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,995万円〜9,294万円
117.3万円/㎡〜155.8万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月23日
ルピナス早稲田アーバンフォルム
8,280万円（138.8万円/㎡）/ 3階 / 59.64㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は126.88万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 8,280万円 | 138.8万円 | 3階 | 59.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 8,280万円 | 138.8万円 | 3階 | 59.64㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/21 | 6,830万円 | 122.5万円 | 3階 | 55.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 8,980万円 | 140.0万円 | 3階 | 64.16㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
| 2024/09/12 | 8,980万円 | 140.0万円 | 3階 | 64.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/05 | 7,680万円 | 119.7万円 | 3階 | 64.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/12/09 | 6,280万円 | 88.4万円 | 1階 | 71.08㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は115.45万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | ルピナス早稲田アーバンフォルム 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 8,280万円 | 138.8万円 | 59.64㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | プリンスハイツ西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅7分 | 7,980万円 | 110.1万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/08 | ルイシャトレ早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅6分 | 6,280万円 | 116.2万円 | 54.05㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 76戸 | SRC |
| 2023/06/13 | ルピナス高田馬場アーバンコート 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅5分 | 6,580万円 | 109.3万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2022/05/17 | アトラスタワー西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅1分 | 7,680万円 | 109.9万円 | 69.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/11 | ネオマイム西早稲田パークス 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅10分 | 6,780万円 | 121.2万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2022/11/04 | エド・コモン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 面影橋駅13分 | 6,180万円 | 112.1万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 6,880万円 | 122.5万円 | 56.16㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/10/02 | ビューネ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 5,480万円 | 122.3万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1995年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.2%上昇、新宿区では24.1%上昇しています。
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